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北京原西城区二手房因成交少每平米跌四千五元

北京便民生活网 2019-08-13 06:32 北京便民生活网 177
北京原西城区二手房因成交少每平米跌四千五元

  本报讯 (记者 龙露) 今天上午,据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对北京重点房地产经纪公司调查显示:曾经均价和涨幅都位居全市首位的原西城区二手房,在6月份,不但在原城八区中降幅最大,且均价已排在原崇文区之后,屈居第二位。数据显示:6月份,二手住宅交易均价中原崇文区跃居首位,为18262元/平方米,比上月提高774元/平方米,原西城区二手住宅交易均价为17730元/平方米,比上月下降4532元/平方米。

  据了解,原西城区二手住宅交易均价暴跌是由于当月成交量过少。其中一套成交价过低,即拉低均价。但有关专家也表示,这一现象不能完全反映整个市场的情况。

  此外,统计数据还显示:6月份,原城四区二手住宅均价已基本持平。

  剔除经济适用房“经转商”影响,4至6月全市二手商品住宅成交均价分别为16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米,二手商品住宅成交均价连续两个月走低。据了解,剔除经济适用房“经转商”因素是因为,4月和5月份大量经济适用房以地区指导价集中转签商品房,其交易价格较低,不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。

  此外,记者从北京市统计局了解到,虽然原西城区与原宣武区、原东城区和原崇文区已合并一月有余,但由于相关统计政策还没有到位。因此,仍按原城八区进行统计。

  北京社会科学院经济研究所所长赵弘分析,北京二手房均价的连续下降说明了政策调控效应的显现。对于今后发展趋势,北京公交车导航,赵弘预测,北京二手房均价还会降,大约会降到万元左右。这个价格是购买人和工薪阶层都能接受的区域,但不会出现更低的价格。

(责任编辑:news8)

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