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北京便民生活网 2019-09-11 06:42 北京便民生活网 148
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购房者巨资买房,当然希望能得到与之相应的质量保证。如果购房者认为房屋质量问题该如何申请房屋质量问题检测?潜江房屋检测公司地址

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一、如何申请房屋质量问题检测?

工程质量问题如何申请检测,业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害?如果遇到此类事件,应该首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。根据房屋检测实际现场情况,至少采取其中一种测量方式,有条件时应采用两种方法进行互补测量。

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二、房屋质量问题如何追究责任?

在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。对于普通购房者而言,如何才能知道自己的房子质量是否过关呢,今天就告诉你一个简单易学的方法,收房的时候自己也可以检测哦!一、前期准备1、证件要齐全在办理商品房入住手续时,开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件需要齐全,才能说明商品房质量是符合国家有关部门权威认可的标准,

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住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,国际足球,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

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在这里提醒您,购房者与开发商可以协商,就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中,如果房屋真的发生质量问题,开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。

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虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系,但只要是获得施工许可证,施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序,在开发商进行责任赔偿的同时,施工单位也将负连带责任。

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